Предпродажный ремонт квартиры: косметический или капитальный в Ростове-на-Дону

Многие ошибочно полагают, что перед продажей квартиры ремонт делать не нужно, якобы новые хозяева все равно будут делать все по-своему. С точки зрения маркетинга это совсем не так: квартира без ремонта способна оттолкнуть девять из десяти покупателей и продать ее сложнее. Мы же не выставляем на продажу автомобиль, у которого помят кузов и не расхваливаем его, мол, он все равно отлично ездит... Многим людям вовсе не хочется сразу после приобретения квартиры делать в ней ремонт. Им лучше какое-то время пожить в уютной квартире.

Итак, мы решили выставить квартиру на продажу, и нам требуется косметический ремонт квартиры в Ростове-на-Дону. Как быстро привести ее в сияющий вид?

Обычно на это уходит два-три дня, максимум. Первым делом отмачиваем и снимаем старые обои. Затем занимаемся потолками и стенами: выравниваем, белим и так далее. В результате у нас в течение одного дня должна появиться комната с готовым потолком и ровными стенами, на которые осталось только наклеить обои.

Не забывайте отключать электричество во время поклейки обоев. Работая там, где присутствуют провода для розетки, можно получить удар током, так как обойный клей - отличный проводник. Если обои клеятся не стык к стыку, а слегка накладываются друг на друга, то начинайте клеить их от окна. Тогда не будет видно тех мест, где соединяются обои.

Когда обои поклеены, самое время заняться плинтусом и установить розетки. И все! Простейший предпродажный косметический ремонт квартиры практически подошел к концу. Теперь осталось только установить краны и покрасить трубы. Для того чтобы квартира привлекла покупателя, этого более чем достаточно.

Как часто разочаровываются те, кто перед продажей делает в квартире капитальный ремонт. Во-первых, это крупные затраты. Во-вторых, трата времени. В итоге все это ведет к тому, что стоимость ремонта нужно вложить в стоимость квартиры, то есть поднять ее цену. Но по статистике большинство покупателей ищут квартиры попроще, причем для того, чтобы обустроить их так, как они считают нужным. Шансы на быструю продажу в таком случае очень сильно уменьшаются.

Капитальный ремонт квартир в Ростове-на-Дону прекрасно подойдет в случае, если вы хотите сдавать квартиру в аренду деловым и серьезным людям. Те, кто часто бывают в командировках и летают за границу и ищут достойное жилье. Естественно их устроит то, что в вашей квартире присутствуют натяжные потолки, и само жилище приближено к европейским стандартам. Будьте готовы к тому, что после капитального ремонта вам может прийти в голову мысль все-таки сдать квартиру в аренду, так как цена на нее поднимется в несколько раз. Найти квартиросъемщика на шикарную квартиру сложнее, зато, когда он находится, ваш семейный бюджет пополняется звонкой монетой. Главное грамотно составить договор и периодически следить за порядком. Но обычно те, кто снимает такие квартиры, отличаются ответственностью и порядочностью.

Но если все же квартиру требуется срочно продать, то выход один - быстрый косметический ремонт. Не нужно надеяться на то, что неказистая квартира продастся сразу же. Обычно перед тем, как приобрести жилплощадь, люди проходят по пяти-десяти адресам и только после этого делают окончательный выбор. Будьте уверены в том, что ваша квартира без ремонта будет стоять у них далеко не на первом месте. Все-таки внешний вид играет огромную роль и бывает так, что когда, допустим, ее видит потенциальная покупательница, она сразу принимает решение: «Это - мое!» Тем более, если посмотреть на квартиру приходят парой, мужчина и женщина. Мужчина обращает внимание на состояние швов, сантехники и так далее. А женщина смотрит на то, насколько уютной является их будущая квартира. То есть мужчина обращает внимание на технические моменты, а женщина зорким взглядом видит все недостатки и способна изменить положительное мнение мужчины даже в том случае, если в вашей квартире просто не наклеены обои. Обязательно имейте это в виду.
Предпродажный косметический ремонт не требует больших усилий. Потратьте день, два или максимум три, но зато в итоге ваши шансы быстро и выгодно продать квартиру заметно возрастут. Да, и помните о том, что покупатели всегда будут торговаться. Хотя бы потому, что им хочется сделать ремонт по-своему именно из сэкономленной суммы.